Estimation théorique
Rue de la Clemanderie,37120 La Tour Saint Gelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clemanderie,37120-La Tour Saint Gelin indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 815 | 129000€ | 1173€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 6 | 156 | 1306 | 348000€ | 2231€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 4 | 80 | 618 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 5325 | ALL DE LA GELINIERE | 6 | 195 | 2365 | 199500€ | 1023€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 110 | 60000€ | 667€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES MARES | 6 | 120 | 525 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 385 | 110000€ | 733€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES VARENNES | 3 | 48 | 137 | 24000€ | 500€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES VARENNES | 3 | 70 | 429 | 25500€ | 364€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DES VARENNES | 1 | 50 | 612 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 5 | 90 | 389 | 108500€ | 1206€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES VARENNES | 4 | 72 | 563 | 166500€ | 2313€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 80 | 2780 | 156000€ | 1950€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES MARES | 6 | 140 | 841 | 187794€ | 1341€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DES MARES | 5 | 100 | 199 | 65000€ | 650€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 74 | 381 | 117000€ | 1581€ |
2019-07-23 | 118 | LA CROIX DE LA CHASSE | 4 | 95 | 13227 | 100000€ | 1053€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 73 | 400 | 79000€ | 1082€ |
2023-06-09 | 6 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 96 | 1706 | 97000€ | 1010€ |
2019-09-11 | 63 | LA ROBINIERE | 3 | 83 | 500 | 79900€ | 963€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DU BOIS GAILLARD | 2 | 76 | 2523 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-22 | 11 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 115 | 920 | 125000€ | 1087€ |
2020-02-07 | 13 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 150 | 740 | 117000€ | 780€ |
2021-11-10 | 16 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 71 | 730 | 135000€ | 1901€ |
2021-02-23 | 24 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 460 | 38500€ | 550€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE CHINON | 10 | 280 | 2179 | 298600€ | 1066€ |
2021-12-13 | 20 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 65 | 309 | 30000€ | 462€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 1 | 48 | 410 | 39000€ | 813€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DES ROSIERS | 2 | 64 | 331 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE RICHELIEU | 8 | 280 | 1136 | 410000€ | 1464€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE RICHELIEU | 3 | 80 | 711 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE CHINON | 4 | 73 | 934 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 390 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 110 | 570 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 100 | 583 | 83100€ | 831€ |
2020-09-05 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 1578 | 85000€ | 885€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES ROSIERS | 2 | 84 | 1036 | 67500€ | 804€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU BOIS THIBAULT | 2 | 70 | 455 | 41000€ | 586€ |
2019-07-26 | 98 | PICARDIE | 4 | 93 | 51270 | 93333.3€ | 1004€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 117 | 756 | 209524€ | 1791€ |
2022-03-11 | 3 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 113 | 738 | 235000€ | 2080€ |
2019-11-19 | 5 | LA COMBE | 4 | 240 | 1447 | 170000€ | 708€ |
2022-06-17 | 13 | LA COMBE | 5 | 117 | 1239 | 135000€ | 1154€ |
2021-07-15 | 1 | LE PASSISSEMENT | 3 | 90 | 3020 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-11 | 5 | LES GRIPPES | 5 | 155 | 2819 | 325000€ | 2097€ |
2023-03-21 | 3 | LES GRIPPES | 4 | 105 | 500 | 145500€ | 1386€ |
2022-07-01 | 2 | LA MENARDIERE | 4 | 150 | 234 | 270080€ | 1801€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DES PLANTIS | 3 | 164 | 444 | 322000€ | 1963€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES PLANTIS | 5 | 180 | 4743 | 270000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 1924 | 176000€ | 1173€ |
2020-11-23 | 10 | LA RIMONERIE | 5 | 180 | 890 | 377000€ | 2094€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 168 | 1948 | 327000€ | 1946€ |
2022-12-23 | 2 | LES TROIS PINOCHES | 4 | 88 | 2360 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-02 | 4 | POITEVIN | 4 | 80 | 470 | 56000€ | 700€ |
2022-06-30 | 14 | LOUZILLIERE | 3 | 61 | 2955 | 1585000€ | 25984€ |
2021-08-13 | 83 | LA GROSSE RAIE | 6 | 104 | 3478 | 65000€ | 625€ |
2019-09-09 | 1 | LE POTAGER | 6 | 172 | 485 | 100000€ | 581€ |
2021-07-16 | 7 | RUE CADRAN | 2 | 100 | 598 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-22 | 313 | LE CHATEAU VERT | 5 | 147 | 1380 | 204000€ | 1388€ |
2022-06-23 | 26 | LA GRANGE | 3 | 115 | 0 | 90000€ | 783€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE LA GABILLERE | 3 | 120 | 451 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-07 | 99 | LE BOURG | 5 | 120 | 500 | 235530€ | 1963€ |
2022-11-30 | 4 | LE BOURG | 2 | 66 | 1000 | 44000€ | 667€ |
2021-10-29 | 44 | LE PETIT TRAVEZAY | 4 | 100 | 45 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-17 | 3 | LE BOURG | 6 | 177 | 1673 | 610000€ | 3446€ |
2023-01-25 | 91 | LA THIBAUDIERE | 1 | 60 | 429 | 190080€ | 3168€ |
2021-08-06 | 1 | LA THIBAUDIERE | 4 | 200 | 583 | 422000€ | 2110€ |
2021-02-05 | 5028 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 150 | 1074 | 25000€ | 167€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE RICHELIEU | 2 | 55 | 610 | 54000€ | 982€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 425 | 57500€ | 728€ |
2023-01-06 | 77 | LES MAISONS ROUGES | 1 | 35 | 839 | 37000€ | 1057€ |
2019-09-17 | 3 | LE FOURNEAU | 9 | 223 | 4200 | 548100€ | 2458€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE RICHELIEU | 3 | 80 | 545 | 171500€ | 2144€ |
2021-01-11 | 5 | LES PUITS | 4 | 123 | 1173 | 80000€ | 650€ |
2023-05-22 | 75 | LA BONNETERIE | 4 | 100 | 800 | 95000€ | 950€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE RICHELIEU | 3 | 61 | 1641 | 52000€ | 852€ |
2021-07-09 | 1 | BOIS DES SAVATIERS | 4 | 94 | 1116 | 140000€ | 1489€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 69 | 1512 | 119500€ | 1732€ |
2021-03-05 | 52 | LA COUTARDERIE | 2 | 72 | 113 | 41400€ | 575€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 866 | 230000€ | 1704€ |
2021-02-02 | 10 | NIOLLET | 3 | 75 | 260 | 30000€ | 400€ |
2022-02-28 | 15 | CARRIERES DE CHAUVIN | 4 | 95 | 4986 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-24 | 4 | AILLON | 3 | 118 | 599 | 138000€ | 1169€ |
2021-12-29 | 7 | CHIZERAY | 5 | 120 | 1660 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-27 | 2 | LE MOULIN DE LUZE | 5 | 177 | 3650 | 266666€ | 1507€ |